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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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所需材料如下：

1、《住房所有权证》原件及复印件、绍兴上虞《国有土地使用证》原件及复印件；

2、住房抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、住房抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、绍兴上虞结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、住房抵押借钱需要委托住房评估公司对抵押的住房进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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绍兴上虞申请房子抵押借钱需要提供一些材料,这样可以提高房子抵押借钱的成功率.绍兴上虞房子抵押借钱机构要通过借钱人申请提交的借钱资料去审核申请房子抵押借钱人是否有还款的能力,是否符合放贷的条件.

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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；

2.申请人年龄加借钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；

3.绍兴信用记录良好，具有按期偿还借钱本息的能力；

4.绍兴有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；

5.借钱人有稳定的工作，绍兴合法的收入；

6.满足金融机构的其他房屋抵押借钱的条件要求。

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